Schmelz: MICHELBACH : BAUERNHAUS mit POTENTIAL und 8262 m² GRUNDSTÜCK !

Bauernhaus

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

5

1

voll unterkellert

einfach

1910

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 19.11.2024 bis 18.11.2034

H

264 kWh/(m²*a)

1910

- Weitere Bilder folgen -
- Vermarktungsbeginn ab Mitte Januar 25 -

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Schmelz / MICHELBACH !

Dieses charmante Bauernhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 8262 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch unbegrenzte Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 behagliche Schlafzimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder kreative Köpfe, die ein einzigartiges Wohnkonzept in ländlicher Lage entwickeln möchten.
Das Haus präsentiert sich als renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.

Das große Grundstück von 8262 m² und der bereits vorhandene Scheunen- / Stallbereich ist sicherlich auch für Tierfreunde interessant.

Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten oder sogar den Raum für individuelle Projekte bietet.

Die Kombination aus traditionellem Charme und modernem Potenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und bietet Ihnen bereits einen soliden Grundstein.

Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in Ihr zukünftiges Lebensgefühl!

Das Grundbaujahr um 1910 wurde geschätzt da keine Baupläne vorhanden sind.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :

KG : Vollkeller mit diversen Räumen
EG :
Flur , Wohn - Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Küche ( im Anbau / mit Sanierungsbedarf )
OG :
Flur, 4 Schlafzimmer
DG : nicht ausgebaut

Der Buderus - Heizkessel der Ölzentralheizung ist von 2005, der Brenner wurde 2022 erneuert. Es sind 3x 1500 l Tanks vorhanden.

Neugierig ?

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten in Schmelz oder Nunkirchen zu erreichen, sodass Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür haben.
Für medizinische Belange steht Ihnen ein Krankenhaus in Lebach zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet diese Region eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten - sei es beim Wandern in der Natur oder beim Besuch lokaler Veranstaltungen.
Hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Bauernhaus in Ihr Traumdomizil!

Als Immobilienmakler stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Fragen zu klären und Sie durch den Kaufprozess zu begleiten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.