Lebach: EIDENBORN : Ehem. BAUERNHAUS für = HANDWERKER = mit schönem Grundstück !

Bauernhaus

2

ja

2975 € ( incl. 19% MwSt )

4

1

teil unterkellert

1 x Garage

einfach

1880

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 26.11.2024 bis 25.11.2034

G

244 kWh/(m²*a)

1880

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lebach / EIDENBORN!
Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1500 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, die sowohl Erholung als auch Rückzug bieten. Das Badezimmer ist funktional und bietet Raum für kreative Ideen zur Sanierung.

Nutzen Sie den Dachboden als zusätzlichen Stauraum oder verwandeln Sie ihn in einen gemütlichen Rückzugsort - die Möglichkeiten sind vielfältig!

Dieses Objekt ist ideal für Handwerker und kreative Köpfe, die es lieben, mit eigenen Händen etwas zu schaffen.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr einfach und bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne.

Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss teilweise von Einzelöfen ( zentrale Ölversorgung ). Nutzen Sie die staatlichen Fördermöglichkeiten zum Einbau einer effizienten Heizungsanlage , neuer Fenster, etc etc !

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, da keine Original - Baupläne bestehen wird das Grundbaujahr auf ca. 1880 geschätzt.
Im Jahre 1985 wurde die linke Hausseite ( Fassade ab Haustür links ) vom Grundhaus abgetrennt und bildet eine separate Einheit, hierbei wurde auch das Grundstück neu vermessen. Dieser linke Bauteil hat eine eingetragene = Grunddienstbarkeit = im Grundbach, das bedeutet die Eigentümerin des linken Bauteils hat das Recht den Flur des zu verkaufenden Hauses zu nutzen um in Ihren Wohnteil zu kommen.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Gewölbekeller
EG :
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
OG :
4 Räume

Lebach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und besticht durch seine hervorragende Lage mit einer optimalen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Lebach genügend vorhanden, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Darüber hinaus finden hier verschiedene Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Erkunden Sie die schönen Wander- und Radwege der Region oder genießen Sie entspannte Stunden in den nahegelegenen Wäldern.

Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein erfahrener Immobilienmakler steht Ihnen gerne zur Seite, um den Kaufprozess zu begleiten und alle Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.