Wadern: LOCKWEILER : SEHR gepflegtes 2 - FAMILIENHAUS mit 3 Garagen und PHOTOVOLTAIK - ANLAGE !

Zweifamilienhaus

1.913 m³

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

Einbauküche

Fenster

7

4

2

voll unterkellert

3 x Garage

gehoben

1960

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 10.10.2024 bis 09.10.2034

E

156 kWh/(m²*a)

1960

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wadern / LOCKWEILER!
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 323 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1528 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Dieses RAUMWUNDER ist ideal für Großfamilien ,als Investitionsobjekt oder Mehrgenerationenhaus geeignet.

Ein echtes Highlight sind 3 Badezimmer mit Fenster, welche Ihnen nicht nur Tageslicht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre beim Entspannen bietet.

Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche (EBK) im Obergeschoss, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Der Parkett - und Laminatboden in den meisten Räumen verleiht eine warme und einladende Atmosphäre, während er gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, hier können Ihre Kinder toben !

Genießen Sie entspannte Abende am Kamin , erholen Sie sich in Ihrer eigenen Sauna, auf Ihrer Terrasse mit Weitblick oder Ihrem TRAUMGRUNDSTÜCK – hier bleibt kein Wunsch offen!

Das Grundbaujahr des Hauses ist um 1960, im Jahre 1994 erfolgte ein kompletter Umbau zu diesem großzügigen Anwesen.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über separate Eingänge.
Im Jahre 2009 wurde die PV - Anlage ( Solarmudulleistung 6,765 kW ) in Betrieb genommen, der bestehende Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis 01.07.29. Die Anlage hat im Jahr 2023 einen Betrag von 2799 € ( brutto ) erwirtschaftet.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollkeller mit diversen Abstellräumen, Sauna, Bad, Heizungsraum, Partyraum
EG ( 115,44 m² ) :
Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
OG ( 144,91 m²) :
Flur, offener Wohn - Essbereich mit 31 m² Terrasse, Küche mit Abstellraum, Gästebad, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
DG ( ca. 60 m² ) :
Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Räumen

Es sind 3 Garagen vorhanden, 2 weitere Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge sowie Stellplätze direkt vor der Tür.

NEUGIERIG ?

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wadern, hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten ( Einkaufszentrum, Discounter, Bäckerei etc ) umfasst , als auch eine vernünftige ärztliche Versorgung.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.

Zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn, somit sind auch größere Städte gut zu erreichen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.