Schmelz: SCHMELZ : WOHN- und GESCHÄFTSHAUS im ZENTRUM für individuelle NUTZUNG !

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

5

2

voll unterkellert

normal

1958

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 02.09.2019 bis 01.09.2029

D

100 kWh/(m²*a)

1958

Willkommen inmitten von Schmelz, wo Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus auf Sie wartet!
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
In der Gewerbefläche im Erdgeschoss warten ca. 108 m² auf eine neue Nutzung !
Im Wohnbereich mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ob als großzügiges Familienheim oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsräumen – hier finden Sie den idealen Platz für Ihre Visionen.

Die solide Immobilie ist sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung bestens geeignet und verspricht Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität .

NEUGIERIG ?

Folgende Aufteilung ist vorhanden :

KG : Garage für 2 PKW, Heizungsraum, Abstellräume
EG ( ca. 108 m² ) :
Gewerbefläche
1. OG :
Flur, Küche mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten, Bad, Schlafzimmer, offener Wohn - Essbereich
2. OG :
Flur, offener Küchen - Wohn - Essbereich, Schlafzimmer, Bad
DG :
2 Räume ausgebaut

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m², die beiden Wohnungen sind nicht abgeschlossen.

Schmelz zeichnet sich nicht nur durch seine charmante Umgebung aus, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können.

In der Umgebung sind auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus in Lebach vorhanden, die Ihnen im Bedarfsfall schnell zur Seite stehen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie schnell in umliegende Städte gelangen und somit alle Vorzüge der Region nutzen können.

Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitaktivitäten in Schmelz! Ob Wanderungen in der Natur oder sportliche Betätigungen im nahegelegenen Sportverein – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Falls Sie Unterstützung beim Kauf dieses einzigartigen Objekts benötigen, zögern Sie nicht, einen erfahrenen Immobilienmakler zu kontaktieren.

Wir stehen Ihnen mit unserem Know-how zur Seite, um den Kaufprozess so angenehm wie möglich zu gestalten!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.