Lebach: THALEXWEILER : Familienfreundlicher GRUNDRISS mit POTENTIAL in ruhiger WOHNLAGE !

Einfamilienhaus

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

Fenster

4

2

1

voll unterkellert

1 x Garage

normal

1966

Dielen

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 19.10.2024 bis 18.10.2034

F

190 kWh/(m²*a)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lebach / THALEXWEILER !
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem familienfreundlichen Grundriss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem weitläufigen Grundstück von 731 m² ausreichend Platz für Ihre Familie.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien.

Die beiden Badezimmer verfügen über ein Fenster, welches nicht nur für eine hervorragende Belüftung sorgt, sondern auch Tageslicht hereinlässt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der Bodenbelag aus Dielen in vielen Räumen verleiht den Räumen nicht nur einen warmen und einladenden Charakter, sondern ist zudem pflegeleicht und langlebig. Dielenböden sind bekannt für ihre Robustheit und tragen zur Schaffung eines gemütlichen Wohnambientes bei.

Derzeit wird das Haus mit einer zentralen Ölversorgung ( Einzelöfen ) geheizt. Nutzen Sie die staatlichen Fördermöglichkeiten beim Einbau einer effizienten Heizungsart und weiteren Sanierungsmaßnahmen ( Fenster etc ).
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück anzusehen und verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen zur Gestaltung Ihres Traumhauses!

Das Haus hat folgende Aufteilung :
KG :
Vollkeller mit diversen Räumen
EG :
Flur, Bad, Schlafzimmer, offener Wohn - Essbereich mit Zugang Balkon, Küche
DG :
Flur, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Balkon

Eine separate Garage ist vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Lebach / Thalexweiler, die für ihre Familienfreundlichkeit bekannt ist.
Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Krankenhaus sowie ärztliche Versorgung in Lebach sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Die A1 Abfahrt Tholey ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, somit sind alle Städte problemlos zu erreichen.

Zögern Sie nicht, einen erfahrenen Immobilienmakler zu kontaktieren, der Ihnen bei der Besichtigung sowie dem gesamten Kaufprozess zur Seite steht. Gemeinsam finden wir das perfekte Zuhause für Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.