Lebach: LEBACH : ALTBAU - CHARME mit 6 Zimmern / 2 Küchen / 2 Bädern und 5257 m² GRUNDSTÜCK !

Einfamilienhaus

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

4

2

1

voll unterkellert

einfach

1938

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 08.11.2024 bis 07.01.2034

F

172 kWh/(m²*a)

1938

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lebach, einem charmanten Haus der 30er Jahre!
Dieses Haus bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern, ist es ideal für Familien die einfach Platz brauchen !
Durch Einbau eines Bades im EG wäre auch eine Nutzung als 2 - Familienhaus möglich, da sich im DG bereits eine Wohnküche und ein Bad befindet.
Das enorme Grundstück von 5257 m² eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Garten- und Freizeitgestaltungen, ob Sie einen prächtigen Garten anlegen oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier ist alles möglich.
Bitte beachten Sie jedoch, dass das Haus renovierungsbedürftig ist.
Dies gibt Ihnen die wunderbare Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Nutzen Sie die staatlichen Förderungsmöglichkeiten zum
Einbau einer energieeffizienten Heizungsart !

NEUGIERIG ?

Das Haus wurde 1938 erbaut und im Jahre 1968 durch einen Anbau ergänzt.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Heizungsraum, Flur, Waschküche, Bad, Abstellraum, Werkstatt
EG :
Flur, großzügige Wohnküche, Esszimmer mit Zugang Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
DG :
Flur, großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Duschbad, Kinderzimmer

Mitte der 90er Jahre wurde das Dach neu eingedeckt.
Stellplätze für Ihre PKW´s sind direkt voer der Tür vorhanden.

Lebach besticht durch seine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – egal ob Sie frische Lebensmittel benötigen oder andere Besorgungen machen möchten.
Für Ihre medizinischen Bedürfnisse stehen Ihnen Krankenhaus sowie Arztpraxen zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ist ausgezeichnet.
Genießen Sie zudem die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Ob Wandern im Wald oder Ausflüge in die reizvolle Landschaft des Saarlandes – hier finden Sie zahlreiche Aktivitäten zur Erholung und Entspannung.

Nutzen Sie die Chance auf dieses einzigartige Immobilienangebot! Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, alle Details des Kaufprozesses zu klären und sicherzustellen, dass Ihr Traum vom eigenen Haus in Lebach Wirklichkeit wird.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen bei diesem aufregenden Schritt zur Seite zu stehen!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.