Schmelz: SCHMELZ / LIMBACH : SANIERUNGSOBJEKT mit Potential für HANDWERKER !

Einfamilienhaus

2

ja

2975 € ( incl. 19% MwSt )

4

1

1

teil unterkellert

einfach

1900

sanierungsbedürftig

Ofenheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 19.10.2024 bis 18.10.2034

G

230 kWh/(m²*a)

1900

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Schmelzer Ortsteil LIMBACH!

Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m² und einem großzügigen Grundstück von 566 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses sanierungsbedürftige Objekt ideal für Handwerker und kreative Köpfe, die bereit sind, etwas Eigenes zu schaffen !

Das Haus wird derzeit mit einem Einzelöfen ( Öl ) beheizt.
Profitieren Sie von staatlichen Fördermöglichkeiten für Heizung, Fenster etc um das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und energetisch auf einen neueren Stand zu bringen.
Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzial zu entfalten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Das Baujahr des Hauses ( ca. 1900 ) kann nur geschätzt werden da keine Baupläne vorhanden sind.

Folgende Aufteilung ist vorhaden :
KG : Teilunterkellerung
EG :
Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, WC, kleine Waschküche, Abstellfläche
OG :
Flur, 4 Räume, Terrasse mit Zugang naturbelassenes Grundstück ( mit Hanglage )

Das Dach wurde vor ca. 40 Jahren erneuert.
Das Haus wird incl. dem im Haus befindlichem Inventar verkauft, deshalb dieser Anbietpreis.

Neugierig ?

Das Haus befindet sich in ländlicher Lage des Schmelzer Ortsteils LIMBACH.
Diese Region bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten – sei es in Form von Wanderungen in der Natur oder Veranstaltungen in der Umgebung.
In Limbach gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, zu weiterführenden Schulen bestehen Busverbindungen.

- Grundrisse folgen -

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.