Schmelz: SCHMELZ `: Lothringer BAUERNHAUS mit großem Scheunenteil in Zentrumsnähe !

Bauernhaus

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

4

1

1

teil unterkellert

2000

normal

1901

Dielen

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 01.10.2024 bis 30.09.2034

G

208 kWh/(m²*a)

1901

- Besichtigungstermine sind erst nach Räumung des Hauses möglich -
- Grundrisse und weitere Bilder folgen -

Willkommen in diesem charmanten Lothringer Bauernhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schmelz !

Das im Jahr 1901 erbaute Gebäude erstreckt sich über großzügige ca. 160 m² Wohnfläche und bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern, Wohnküche, Bad und G-WC ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die vier hellen Schlafzimmer sind ideal für Familien und bieten jedem Bewohner genügend Freiraum.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause durch Renovierungen und Modernisierungen Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken.

Die Ausstattung dieses Hauses ist einfach und punktet mit stilvollen Dielenböden in vielen Räumen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine warme und heimelige Atmosphäre schaffen.

Dielenböden sind besonders langlebig und leicht zu reinigen, was sie zur idealen Wahl für jedes Familienleben macht.

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit durch Einzelöfen.
Nutzen Sie hier die staatlichen Fördermöglichkeiten um eine effiziente Heizungsanlage nach Ihren Wünschen zu installieren.

NEUGIERIG ?

Um 2000 wurden bereits folgende Sanierungen vorgenommen :
- Dach mit Gebälk
- Strom
- Fenster und Haustür
- Einbau Bad und G-WC

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollunterkellerung des Wohnbereiches
EG :
Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Arbeitszimmer, Bad, G-WC
OG :
Flur, 4 Schlafzimmer
DG :
Ausbaufähig

Der großzügige Scheunenteil steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung !

Schmelz zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Für Ihre medizinische Versorgung stehen Ihnen ein Krankenhaus in Lebach sowie verschiedene Arztpraxen zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen, sodass Sie sowohl ländliches Leben als auch die Vorzüge urbaner Zentren genießen können.

Genießen Sie zudem vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung – sei es beim Wandern in der Natur oder beim Besuch von lokalen Veranstaltungen.

Nutzen Sie die Vorteile eines erfahrenen Immobilienmaklers, um diesen einzigartigen Immobilienkauf reibungslos zu gestalten.

Wir unterstützen Sie gerne bei allen Schritten des Erwerbsprozesses, damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.