Birkenfeld: BIRKENFELD : Solides Wohnhaus mit POTENTIAL in zentraler LAGE !

Reihenendhaus

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

2

1

nein

1 x Garage

einfach

1963

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 12.02.2025 bis 11.02.2035

G

203 kWh/(m²*a)

1963

Dieses charmante Wohnhaus in Birkenfeld bietet eine Gelegenheit für all jene, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus steht auf einem 260 m² großen pflegeleichten Grundstück und besticht durch seine solide Bauweise und zentrale Lage.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Raum zur individuellen Entfaltung schätzen.

Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung, die den Grundstein für eine behagliche Wohnatmosphäre legt.
Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Objekt viele Möglichkeiten zur Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.

Das Objekt bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch eine spannende Investitionsmöglichkeit für kreative Köpfe, die das volle Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten.

Im Jahre 1963 entstand aus einer ehemaligen Scheune dieses Haus mit folgender Aufteilung :
EG :
Flur, Wohnküche, Bad, 2 Abstellräume, Garage
OG :
Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Birkenfeld überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und leicht zu erreichen, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Das örtliche Krankenhaus garantiert eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung, sei es in der Natur oder bei kulturellen Veranstaltungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.