Lebach: LEBACH : 2 - Familienhaus (VERMIETET) für HANDWERKER mit Photovoltaik - Anlage !

Zweifamilienhaus

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

4

3

2

ja

voll unterkellert

einfach

1890

9.600 €

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 14.08.2024 bis 13.08.2034

F

185 kWh/(m²*a)

1890

- Bilder folgen -
- Grundrisse folgen -
Willkommen in Ihrem Raumwunder in Lebach!
Dieses großzügige und vermietete 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet den Bewohnern ausreichend Platz zum Entfalten.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der gemütliche Kamin in der Erdgeschosswohnung, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können die Bewohner entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten können – vom modernen Bad bis zur offenen Küche. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt!

Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lebach! Ein Haus voller Potenzial wartet auf seinen neuen Eigentümer – vielleicht schon bald auf Sie!

Der renovierungsbedürftige Gesamtzustand spiegelt den Preis dieses Hauses.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Vollkeller mit Waschküche, Heizungraum, Abstellräumen /
1 Zimmer mit Küche und Bad (separater Eingang )
EG ( ca. 80 m² WF ):
Flur, Wohn - Essbereich mit Kamin, Küche mit Zugang Terrasse, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit weiterem Bad
DG ( ca. 100 m² WF ) :
4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Beide Wohnungen sind vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €, die Jahreskaltmiete somit 9600 €.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaik - Anlage die im Jahr 2023 einen Betrag von 2282 € erwirtschaftet hat.
Die Heizungsanlage ( Öl ) von Brötje ist aus dem Jahr 2013.
Strom der beiden Wohnungen ist getrennt, das Wasser nicht.

NEUGIERIG ?

Die Lage in Lebach bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind beguem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie täglich bequem Ihre Besorgungen erledigen können. Ein nahegelegenes Krankenhaus sorgt dafür, dass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, problemlos die umliegenden Städte zu erkunden. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigungen – hier ist für jeden etwas dabei.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.