Tholey: THOLEY-OT : Ideal für TIERFREUNDE mit 6711 m² GRUNDSTÜCK, SCHWIMMTEICH und großer PHOTOVOLTAIK - ANLAGE !

Einfamilienhaus

1.787 m³

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

Einbauküche

Fenster

4

2

1

ja

ja

1 x Garage

1996

normal

1950

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 29.12.2023 bis 28.12.2033

D

120 kWh/(m²*a)

1950

Willkommen in Tholey / NEIPEL, wo ein riesiges Haus mit einem 6711 m² großen Grundstück, einem Schwimmteich und einer großen Photovoltaik-Anlage auf Sie wartet!

Dieses in den 50er Jahren erbaute Haus wurde 1995 umgebaut und saniert und bietet Ihnen 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 298 m², so dass Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Entfalten haben.
Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam leckere Mahlzeiten zuzubereiten.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der besonders in den kalten Wintermonaten für gemütliche Stunden sorgt.
Der Schwimmteich im eigenen Garten sorgt an heißen Tagen für Abkühlung .

Aufgrund der Grundstücksgröße ist das Haus für Tierfreunde ( komplett eingezäunt ) und Gartenliebhaber geeignet. Eine Zuwegung vom rückseitigem Grundstück ist vorhanden.

Insgesamt bietet dieses Haus mit seinem großzügigen Grundstück und seiner Ausstattung eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen.

Im Jahre 2010 wurde eine PV - Anlage installiert die monatlich derzeit 399 € erwirtschaftet. Der Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis 2030.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG :
ELW mit 2 ZKB ( ca. 60 m² / Bad nicht fertig gestellt ), Flur, Heizungsraum, Kellerräume, Hobbyraum
OG :
Flur, Küche, Bad, Esszimmer mit Zugang Terrasse ( ca. 50 m² ) , Büro, Abstellraum, 2 weitere Räume
DG :
Flur, 3 Schlafzimmer,Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Grundstück

Dieses RAUMWUNDER befindet sich im sogenannten = BOHNENTAL = im Tholeyer Ortsteil NEIPEL.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein,

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.