Lebach: LEBACH : Solides 1 - 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem GARTEN !

Doppelhaushälfte

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

Einbauküche

4

2

1

voll unterkellert

1 x Garage

normal

1953

renovierungsbedürftig

Fernwärme

Bedarfsausweis - gültig vom 14.03.2025 bis 13.03.2035

F

170 kWh/(m²*a)

1953

Info : Besichtigungen ab 23. April planbar.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in gefragter Wohnlage von Lebach!

Dieses charmante 1-2 Familienhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², sondern auch einen schönen Garten, der zur Entspannung und Erholung einlädt.

Mit insgesamt sechs Zimmern, Küche, 2 Bädern und G-WC, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Es besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, es individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die ruhige Wohnlage bietet genügend Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten.

Die Kombination aus solider Bausubstanz und Fernwärmetechnik bildet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr neues Zuhause.

NEUGIERIG ?

Grundbaujahr des Hauses ist 1953, in den 70er Jahren wurde es durch einen Anbau mit großzügigem Wohnzimmer erweitert.
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Flur, Waschküche mit Badewanne Kellerräume, WC
EG :
Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse und Grundstück, G-WC
DG :
Flur, 3 Räume ( einer mit Küchenanschluss ), Bad

Lebach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem modernen Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Stadt ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, da sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle bietet.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz:
Ob Spaziergänge in der umliegenden Natur oder sportliche Aktivitäten im örtlichen Verein – Lebach hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.