Eppelborn: EPPELBORN : 1 -2 FH für HANDWERKER mit guter RAUMAUFTEILUNG !

Doppelhaushälfte

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

Fenster

4

2

voll unterkellert

1 x Garage

einfach

1954

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 09.08.2024 bis 08.08.2034

F

169 kWh/(m²*a)

1954

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in zentraler Lage von Eppelborn!
Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen und es in Ihr Traumhaus zu verwandeln.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150,00 m² und einem Grundstück von 568,00 m² ist dieses Objekt ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum und Potenzial legen.

Das Haus verfügt derzeit über 2 Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern/2Küchen/2Bädern. Sollten Sie das Haus für Ihre Familie alleine nutzen stehen Ihnen vier gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Die zwei Badezimmer sind ein besonderes Highlight – dank der Fenster können Sie das Tageslicht genießen, was den Raum nicht nur heller, sondern auch viel freundlicher macht.

Die Ausstattung des Hauses ist gut durchdacht und bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne.
Zwar befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau hierin liegt Ihre Chance!
Verleihen Sie dem Haus Ihre persönliche Note und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.
Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Rohdiamanten ein wahres Schmuckstück machen.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Eppelborn !

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit separater Garage
EG :
Flur, offener Wohn - Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer
DG :
Flur, offener Wohn- Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer

Das Dach wurde um 2000 erneuert.

NEUGIERIG ?

Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eppelborn bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Einrichtungen wie Krankenhaus in Lebach sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung zur A1 sind Sie bestens vernetzt – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

In Ihrer Freizeit können Sie die vielen Freizeitaktivitäten genießen, die diese Region zu bieten hat. Ob Wandern in der wunderschönen Natur der Umgebung oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.