Lebach: LEBACH : WOHNFERTIG sanierter BUNGALOW mit schönem GARTEN und 2 GARAGEN !

Bungalow

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

Einbauküche

Fenster

2

1

1

ja

teil unterkellert

ja

Einkaufsmöglichkeit

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2020

gehoben

1984

Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 10.08.2024 bis 09.08.2034

C

96 kWh/(m²*a)

1984

Willkommen zu Ihrem neuen ZUHAUSE in City - Lage von Lebach!
Dieser komplett modernisierte Bungalow bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Mit einer Wohnfläche von 97 m² und einem gepflegten Grundstück von 409 m² wird hier Komfort großgeschrieben.
Das Haus verfügt einen seniorengerechten Grundriss mit offenem Küchen - Wohn - Essbereich, außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer und einem modernem Badezimmer mit Dusche.

Der Wohnbereich besticht durch hochwertigen Parkettboden, der nicht nur eine elegante Optik bietet, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses setzt sich auch in der Einbauküche (EBK) fort, die keine Wünsche offenlässt. Ob Hobbykoch oder Profi – hier finden Sie alle Voraussetzungen für kulinarische Meisterwerke.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die Klimaanlage, die Ihnen an heißen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur im Wohnbereich garantiert.
Die Zentralheizung sorgt in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und wird durch eine energieeffiziente Gasbefeuerung betrieben – eine Kombination, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Der Zustand des Hauses ist makellos; es wurde seit 2019 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.
Nicht zu vergessen sind die zwei Garagen und 3 Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Der schön angelegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Verweilen ein; hier können Sie entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Objekt!

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG ( kein direkter Zugang zum Haus ) :
Teilunterkellerung mit 2 Garagen, Abstellraum
EG :
Flur, offener Küchen - Wohn - Essbereich, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Büro mit Terrassenzugang, Allgemeinraum für Waschmaschine und Trockner

Seit 2019 wurde ständig saniert und modernisiert, z.B.:
- Dach komplett mit Kaminsanierung
- Strom mit Steckdosen
- Fenster und Haustür ( Fa. Kömmerling 88 Plus / 3- fach Verglasung / ug = 0,5 )
- Badezimmer
- Fassade ( mit 10 cm Dämmung )
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Heizkörper ( mit Zu- und Abläufen )
- Zu- und Abläufe Küche, Bad, Allgemeinraum
- komplette Innenmodernisierung mit Türen, Böden, Wand-und Deckengestaltung
- Garteneinfriedungen mit Terrassen - Markise
- etc etc

NEUGIERIG ?

Die City - Lage inmitten von Lebach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch das örtliche Krankenhaus ist schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit bietet. Lebach punktet außerdem mit einer guten Verkehrsanbindung – sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind leicht zugänglich.

Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Erkunden Sie die idyllischen Wander- und Radwege der Umgebung oder genießen Sie sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Fitnessstudio. Kulturelle Veranstaltungen und Gastronomieangebote runden das vielfältige Angebot ab.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.