Lebach - Eidenborn: EIDENBORN : 1 - 2 Familienhaus mit 1270 m² GRUNDSTÜCK ( incl. Bauplatz ) in absolut RUHIGER Lage !

Einfamilienhaus

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt)

Fenster

3

2

1

ja

voll unterkellert

Wald

1 x Garage

normal

1963

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 13.09.2023 bis 12.09.2033

G

240 kWh/(m²*a)

1963

Willkommen in EIDENBORN, einem idyllischen Stadtteil von Lebach!
Hier erwartet Sie ein charmantes 1-2 Familienhaus mit einem großzügigen Grundstück von 1270 m², eingebettet in eine absolut ruhige Lage.
Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Ausstattung des Hauses ist gut gepflegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie es auch in den kälteren Monaten immer gemütlich haben.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um ein gepflegtes Haus mit separater Garage und großem Grundstück mit altem Baumbestand in einer ruhigen Lage.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Lebach-Eidenborn!

Das Haus besteht derzeit aus 2 abgeschlossenen Wohnungen, dadurch eignet sich das Haus auch als Kapitalanlage zum Vermieten.

Das Haus ist leer und wartet auf neue Bewohner.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG : Vollkeller mit Heizungsraum und Kellerräumen
EG :
Flur, offener Wohn - Essbereich mit Zugang Wintergarten und Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
DG :
Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Balkon

Die Wohnungen verfügen über getrennte Zähler, die Heizkostenabrechnung wird von einer Firma übernommen.

NEUGIERIG ?

Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar.
Am Ende dieser kleinen Seitenstraße beginnt der Wald. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Wald, Sportaktivitäten in Vereinen oder Ausflüge in die umliegenden Städte - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.