Lebach: LEBACH : KLEINES Haus mit ANBAU - POTENTIAL und 1506 m² TRAUMGRUNDSTÜCK !

Doppelhaushälfte

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

2

1

1

voll unterkellert

1 x Garage

einfach

1934

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 15.03.2025 bis 14.03.2035

G

227 kWh/(m²*a)

1934

Dieses charmante Haus in gefragter Randlage von Lebach bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die nach einem Zuhause mit Entwicklungspotential suchen.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1506 m² erhebt sich dieses kleine Haus mit Garage und Werkstatt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² einen gemütlichen Rückzugsort.

Ihnen reicht die vorhandene Wohnfläche nicht ?
Kein Problem ! Die Grundstücksbreite von ca. 17 Meter lässt sicherlich einen Anbau zu !

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist es im Moment ideal für Paare oder kleine Familien, die ihren eigenen Traum vom Eigenheim wahr werden lassen möchten.

Auch wenn das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es die perfekte Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Ein großer überdachter Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und den Blick über das große Grundstück schweifen zu lassen.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für kreative Ideen.
Ob Gartenliebhaber oder Hobby-Gärtner – hier können Sie Ihre grüne Oase verwirklichen.

Neugierig ?

Das Haus wird derzeit über eine zentrale Ölversorgung beheizt.
Nutzen Sie die staatlichen Förderungsmöglichkeiten zum Einbau einer effizienten Heizungsanlage, neuer Fenster etc !
Folgende Aufteilung ist vorhanden :
KG :
Flur, Bad, Waschküche, Kellerraum, Garage, Werkstatt
EG :
Flur, Wohn - Essbereich, Küche, überdachter Balkon
DG :
2 Schlafzimmer, Flur

Lebach selbst überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und ein Krankenhaus sorgt für die medizinische Versorgung vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Städte wie Saarbrücken schnell erreicht werden können. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz; sei es beim Wandern in der umliegenden Natur oder bei kulturellen Veranstaltungen in der Stadt – Lebach hat für jeden etwas zu bieten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.