Schmelz: LIMBACH : RAUMWUNDER mit Potential in ruhiger Lage mit großem GRUNDSTÜCK !

Einfamilienhaus

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

Fenster

4

2

voll unterkellert

1 x Garage

einfach

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 14.03.2025 bis 13.03.2035

G

204 kWh/(m²*a)

1880

Dieses solide Haus in Schmelz / LIMBACH bietet mit seinen sechs großzügigen Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 160 m² reichlich Platz für Familien oder all jene, die Wert auf Raum zur Entfaltung legen.

Das beeindruckende Grundstück von 897 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es ein üppiger Garten, ein Spielbereich für Kinder oder einfach ein Ort der Ruhe und Erholung.

Mit 4 - 5 Schlafzimmern ist genügend Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten vorhanden.

Das Haus hat eine einfache Ausstattung, die eine solide Grundlage für gemütliches Wohnen schafft.

Der renovierungsbedürftige Zustand des Hauses bietet eine einzigartige Gelegenheit, es nach eigenen Bedürfnissen zu modernisieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses geräumige Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause.

NEUGIERIG ?

Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt ( geschätzt um 1880 ), 1968 wurde umgebaut und aufgestockt, in den 80er Jahren erneut angebaut.

Die Buderus - Ölzentralheizung ist von 2009.

Folgende Aufteilung mit derzeitiger Nutzung ist vorhanden:
KG :
Gewölbekeller, Heizungsraum, verschiedene Kellerräume
EG:
Flur, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer ( zur individuellen Nutzung als Büro, Schlafzimmer etc )
OG :
Flur , 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad

Dieses Raumwunder bedindet sich in einer ruhigen Lage von Schmelz / Limbach.
In Limbach gibt es einen Kindergarten sowie auch eine Grundschule, zu den weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern in der umliegenden Natur oder sportliche Betätigungen in örtlichen Vereinen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.