Schmelz: LIMBACH : Großes 1 - 2 FH mit POTENTIAL in Höhenlage mit Weitblick !

Zweifamilienhaus

1.150 m³

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

Fenster

4

2

1

1

voll unterkellert

Wald

1 x Garage

Fernblick

einfach

1977

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 19.02.2025 bis 18.02.2035

E

130 kWh/(m²*a)

1977

Info :
- Grundrisse folgen -

In idyllischer Lage von Schmelz / LIMBACH erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das sowohl Platz als auch Potenzial bietet.

Diese Immobilie ist ideal für Familien und beeindruckt durch ihre erhöhte Lage mit einem tollen Weitblick.

Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern bietet dieses Haus reichlich Raum zur Entfaltung und Gestaltung eigener Wohnträume.

Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 1.275 Quadratmeter und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die 4 Schlafzimmer, die genügend Privatsphäre für alle Familienmitglieder bieten.

Dieses gepflegte und gedämmte Haus besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss, der genügend Freiraum für jeden Bewohner verspricht.

Ein großer Balkon gewährt einen wunderbaren Ausblick in die Ferne, während der Dachboden ( Decke gedämmt ) zusätzlichen Stauraum bietet.

Neugierig ?

Folgende Aufteilung ist vorhanden :

UG :
Vermietete Einliegerwohnung ( nicht abgeschlossen ) mit Küche, Wohn - Esszimmer, Bad, Schlafzimmer , Terrasse ( ca. 84 m² ) / Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum
EG ( 127 m² ) :
Flur, offener Wohn - Essbereich mit Balkon, Küche, Bad, G-WC, 3 Schlafzimmer, Balkon

Eine Garage ( mit Abstellraum ) sowie Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage des Hauses in Limbach bietet Ruhe und Naturverbundenheit dank der Nähe zum Wald.
Hier finden Sie Kindergarten und Grundschule, zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.

Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz:
Ob Wandern in den umliegenden Wäldern oder sportliche Betätigungen im örtlichen Verein – hier findet jeder das passende Angebot zur Freizeitgestaltung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.