Lebach: LEBACH : 1- 2 FH mit FAMILIENFREUNDLICHEM Grundriss in gefragter WOHNLAGE !

Zweifamilienhaus

2

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

Fenster

4

2

2

voll unterkellert

ruhige Gegend

1 x Garage

normal

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 19.02.2025 bis 18.02.2035

E

130 kWh/(m²*a)

1977

Das charmante 1 - 2 Familienhaus in sehr GEFRAGTER Wohnlage von Lebach vereint Großzügigkeit mit familiärer Gemütlichkeit.

Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern sowie 2 G-WC auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie.

Der familienfreundliche Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen und erfüllt alle Ansprüche für jeden Bewohner.

Das Grundstück mit einer Größe von 576 m² grenzt an Wiesen und Felder an und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem Wohntraum zu machen.

Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bieten kann.

NEUGIERIG ?

Folgende Aufteilung ist vorhanden :

EG :
Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang Terrasse, Bad, G-WC / Heizungsraum, Abstellräume
EG :
Flur, offener Wohn - Essbereich mit Zugang Terrasse, Küche, Bad, G-WC, 3 Schlafzimmer

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind nicht abgeschlossen, daher für eine Vermietung nicht geeignet.

Das Haus besticht durch seine ruhige Lage, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
In Lebach finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem decken.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser gesichert, und auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen:
Ob Bus oder Saarbahn, das öffentliche Verkehrsnetz bietet flexible Mobilität.
Für Freizeitaktivitäten stehen in Lebach vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung – von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen wird hier jeder fündig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.