Tholey: HASBORN : 1 - 2 Familienhaus mit viel PLATZ in ruhiger Lage !

Einfamilienhaus

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

40 m²

Einbauküche

Fenster

4

2

1

nein

normal

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 12.02.2025 bis 11.02.2035

E

157 kWh/(m²*a)

1900

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen gelegenen Tholey / HASBORN, einem soliden 1-2 Familienhaus, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² reichlich Platz für die ganze Familie bietet.

Das Haus besticht durch eine ruhige Lage in einer Nebenstraße, die Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis ermöglicht.

Auch wenn das Haus leicht renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies zugleich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach Ihren Wünschen.

Das Haus ist ideal für Familien oder Paare geeignet, die ausreichend Platz benötigen .

Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Das Grundstück hat eine Hanglage . Über Treppen erreichen Sie eine ebene Fläche von ca. 100 m². Die Rückseite des Grundstückes ist über eine kleine Straße erreichbar, somit haben Sie keinerlei Probleme Arbeiten am Grundstück zu machen.

Neugierig ?

Das Haus wurde um 1900 erbaut, 1960 und 1994 erweitert und umgebaut.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :

EG :
Flur, Wohnküche, Wohn - Schlafzimmer, Bad, Abstellräume, Heizungsraum
Die Wohnung ist nicht abgeschlossen, daher zum Vermieten ungeeignet.
OG :
Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, G-WC, 2 Schlafzimmer
DG :
Studiozimmer

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung ( 2000 ), Brenner und Steuerung wurden 2023 erneuert.
Eine Solaranlage mit 900 Liter Tank ist ebenfalls vorhanden, die Funktionsfähigkeit muss überprüft werden.
Direkt vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze.

Die Lage des Hauses in Hasborn bietet eine hervorragende Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs mit Supermarkt, Ärzte und auch eine Apotheke sind vorhanden.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden, zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Alltag zusätzlich.
Hasborn hat einen Autobahnanschluss der A1, somit sind selbst größere Städte problemlos zu erreichen.

In Ihrer Freizeit können Sie die vielfältigen Aktivitäten genießen, die diese Region zu bieten hat – ob Wandern in der malerischen Umgebung oder sportliche Aktivitäten in Vereinen, hier ist für jeden etwas dabei.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.