Neunkirchen: NEUNKIRCHEN : 490 m² GEWERBEFÄCHE im ERDGESCHOSS warten auf NEUE Nutzung !

655 m²

760 €

ja

3,57 % ( incl. 19 % MwSt )

normal

1950

Bahnhof

2 x Außenstellplatz

nein

Fliesen

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

105 kWh/(m²*a)

1950

D

Willkommen in Neunkirchen, wo eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von 490,80 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses darauf wartet, Ihr Unternehmen zu beherbergen.
Diese Gewerbefläche steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen Umgebung zu etablieren.
Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sorgt für exzellente Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter.

Neunkirchen selbst bietet gute Bedingungen für einen Firmenstandort . Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur sowie eine lebendige Wirtschaft.
Zögern Sie nicht länger!
Diese erstklassige Gewerbefläche in Neunkirchen bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und wachsen zu lassen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!

Die Gewerbefläche wurde bisher als = Bad - Ausstellung = genutzt und wird derzeit noch geräumt, deshalb sind keine Bilder vom Inneren eingestellt.

Von den Eigentümern wurde bereits erneuert :
- 2004 Schaufenster vorne und großes Fenster hinten
- 2004 alle Heizkörper
- ca. 2016 Rolltor
- ca. 2016 Damen - und Herren - WC

Alle eingebauten Trennwände können entfernt werden damit eine große Fläche zur individuellen Nutzung entstehen kann. Außerdem ist noch ein Büro, Küche und 2 getrennte WC´s vorhanden.

2 Stellplätze gehören auch noch dazu.

Neugierig ?

Gerne können Sie sich die Lage vorab anschauen :
Bahnhofstr. 1 in Neunkirchen

Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen und dieser Gewerbefläche und ist nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz geteilt ), der MEA ( Miteigentumsanteil am Objekt beträgt 358,84 / 1000.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 760 € ( incl. Rücklagen von 448,55 € ) .

Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplan, Teilungserklärung und die letzten Protokolle der WEG - Versammlung können eingesehen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.